Estimation théorique
Allée Pissaro,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Pissaro,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 8 | ALL MAURICE MATHURIN | 5 | 95 | 560 | 207000€ | 2179€ |
2022-04-15 | 9 | ALL MAURICE MATHURIN | 5 | 98 | 496 | 273400€ | 2790€ |
2021-12-22 | 9 | ALL DERAIN | 4 | 92 | 1010 | 240000€ | 2609€ |
2021-09-14 | 3 | IMP DES BORDIERS | 5 | 103 | 1071 | 330000€ | 3204€ |
2019-09-13 | 6 | RUE RENOIR | 6 | 104 | 624 | 244400€ | 2350€ |
2021-09-14 | 4 | RUE RENOIR | 4 | 70 | 571 | 160714€ | 2296€ |
2020-07-15 | 78 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 69 | 410 | 240000€ | 3478€ |
2023-01-11 | 70 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 72 | 547 | 200000€ | 2778€ |
2020-04-10 | 82 | RUE DES BORDIERS | 5 | 111 | 0 | 245000€ | 2207€ |
2019-09-26 | 92 | RUE DES BORDIERS | 3 | 43 | 297 | 127000€ | 2953€ |
2022-01-26 | 75 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 150 | 466 | 350000€ | 2333€ |
2023-05-12 | 98 | RUE DES BORDIERS | 6 | 127 | 249 | 390000€ | 3071€ |
2020-08-27 | 125 | RUE DES BORDIERS | 6 | 133 | 218 | 479468€ | 3605€ |
2020-08-14 | 68 | RUE DES BORDIERS | 4 | 69 | 110 | 230000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 90 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 70 | 450 | 175000€ | 2500€ |
2023-04-25 | 10 | RUE DELAROCHE | 3 | 58 | 580 | 234000€ | 4034€ |
2023-01-19 | 14 | ALL DES PEINTRES | 5 | 95 | 0 | 233000€ | 2453€ |
2019-06-25 | 4 | ALL DES PEINTRES | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2023-04-25 | 4 | ALL DES PEINTRES | 4 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 118 | 522 | 435900€ | 3694€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DELAROCHE | 3 | 60 | 566 | 175000€ | 2917€ |
2019-10-25 | 85 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 5 | 108 | 336 | 245780€ | 2276€ |
2020-04-03 | 10 | IMP CHARDIN | 6 | 139 | 822 | 300000€ | 2158€ |
2022-12-08 | 6 | IMP PUVIS DE CHAVANNES | 2 | 15 | 23 | 104700€ | 6980€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DES BORDIERS | 3 | 95 | 40 | 65000€ | 684€ |
2022-07-07 | 62 | RUE DES BORDIERS | 3 | 95 | 40 | 190000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 129 | RUE DES BORDIERS | 4 | 57 | 532 | 145000€ | 2544€ |
2020-10-14 | 129 | RUE DES BORDIERS | 4 | 57 | 532 | 260000€ | 4561€ |
2023-03-20 | 4 | IMP PUVIS DE CHAVANNES | 2 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2020-08-11 | 9002 | IMP PUVIS DE CHAVANNES | 2 | 30 | 0 | 70000€ | 2333€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 80 | 421 | 280000€ | 3500€ |
2020-01-29 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 105 | 764 | 715000€ | 6810€ |
2021-01-11 | 70 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 58 | 82 | 183000€ | 3155€ |
2020-06-29 | 122 | RUE DES BORDIERS | 5 | 87 | 509 | 240000€ | 2759€ |
2022-08-02 | 122 | RUE DES BORDIERS | 5 | 87 | 509 | 290000€ | 3333€ |
2019-10-01 | 18 | IMP 39 RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 114 | 417 | 90000€ | 789€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DE LA PLAUDERIE | 3 | 73 | 584 | 200000€ | 2740€ |
2021-08-13 | 70 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 71 | 88 | 235000€ | 3310€ |
2019-07-31 | 70 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 75 | 100 | 180000€ | 2400€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 119 | 225 | 360000€ | 3025€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DE FRIEDLAND | 4 | 74 | 528 | 210000€ | 2838€ |
2021-07-07 | 25 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 120 | 655 | 515000€ | 4292€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DE WAGRAM | 5 | 90 | 659 | 199900€ | 2221€ |
2023-04-20 | 13 | 5 | 117 | 654 | 413400€ | 3533€ | |
2020-01-03 | 28 | RUE DELAROCHE | 2 | 42 | 527 | 130500€ | 3107€ |
2021-03-15 | 6 | IMP 59 RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 56 | 212 | 139000€ | 2482€ |
2021-11-23 | 6 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 5 | 120 | 244 | 350000€ | 2917€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 92 | 129 | 241828€ | 2629€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DELAROCHE | 6 | 180 | 309 | 539500€ | 2997€ |
2020-06-02 | 132 | RUE DES BORDIERS | 3 | 63 | 578 | 170000€ | 2698€ |
2021-08-04 | 132 | RUE DES BORDIERS | 6 | 188 | 1000 | 675000€ | 3590€ |
2020-10-12 | 6 | ALL HENRI PIMPARE | 5 | 83 | 292 | 286000€ | 3446€ |
2019-08-21 | 79 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 85 | 498 | 270000€ | 3176€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DE WAGRAM | 4 | 79 | 492 | 248300€ | 3143€ |
2020-11-30 | 10 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 112 | 270 | 300000€ | 2679€ |
2023-03-14 | 11 | ALL DU CLOS DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2021-05-06 | 13 | ALL DU CLOS DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 0 | 235400€ | 2737€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DU CLOS DE LA CHEVALERIE | 4 | 92 | 0 | 258850€ | 2814€ |
2020-11-26 | 9 | ALL DU CLOS DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2023-01-23 | 2 | ALL DE FRIEDLAND | 3 | 78 | 363 | 215100€ | 2758€ |
2023-02-24 | 2 | IMP 51 RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 102 | 305 | 408000€ | 4000€ |
2021-02-18 | 31 | RUE DELAROCHE | 4 | 60 | 154 | 172500€ | 2875€ |
2022-07-04 | 31 | RUE DELAROCHE | 4 | 60 | 154 | 225500€ | 3758€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA CHEVALERIE | 2 | 36 | 453 | 205000€ | 5694€ |
2019-09-16 | 14 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 121 | 280 | 309000€ | 2554€ |
2021-05-18 | 14 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 121 | 280 | 310000€ | 2562€ |
2022-02-03 | 53 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 78 | 104 | 240000€ | 3077€ |
2021-04-20 | 99 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 106 | 911 | 349000€ | 3292€ |
2019-09-17 | 51 | RUE DES BORDIERS | 8 | 146 | 749 | 285000€ | 1952€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 70 | 331 | 355000€ | 5071€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 71 | 334 | 179000€ | 2521€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 79 | 385 | 180000€ | 2278€ |
2020-11-20 | 50 | RUE DES BORDIERS | 5 | 235 | 0 | 110000€ | 468€ |
2022-12-12 | 29 | ALL DES MERLES | 4 | 76 | 201 | 297000€ | 3908€ |
2021-12-02 | 37 | RUE DE LA CHANTERIE | 8 | 198 | 3348 | 1300000€ | 6566€ |
2019-10-31 | 13 | RUE LOUISE GAILLARD | 4 | 91 | 292 | 285000€ | 3132€ |
2022-06-23 | 27 | ALL DES MERLES | 7 | 156 | 504 | 459350€ | 2945€ |
2020-06-24 | 64 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 150 | 1000 | 426667€ | 2844€ |
2019-08-27 | 107 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 128 | 764 | 362380€ | 2831€ |
2021-06-02 | 2 | ALL D ECKMUHL | 3 | 60 | 316 | 212000€ | 3533€ |
2022-05-03 | 11 | RUE PINGUET GUINDON | 4 | 70 | 230 | 210000€ | 3000€ |
2020-01-13 | 48 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 61 | 733 | 200000€ | 3279€ |
2022-08-10 | 25 | ALL DES MERLES | 4 | 84 | 281 | 275000€ | 3274€ |
2020-06-29 | 3 | ALL D ECKMUHL | 4 | 81 | 595 | 208000€ | 2568€ |
2021-01-22 | 152 | RUE DES BORDIERS | 3 | 74 | 317 | 319000€ | 4311€ |
2020-05-18 | 90 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 186 | 585 | 520000€ | 2796€ |
2021-07-19 | 150 | RUE DES BORDIERS | 3 | 79 | 502 | 300000€ | 3797€ |
2022-06-28 | 7 | PAS 78B AVE ANDRE MAGINOT | 5 | 90 | 442 | 270000€ | 3000€ |
2022-11-15 | 41 | RUE DELAROCHE | 5 | 180 | 457 | 390000€ | 2167€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DE MARENGO | 4 | 76 | 400 | 320000€ | 4211€ |
2023-06-30 | 3 | ALL D EYLAU | 3 | 59 | 286 | 167500€ | 2839€ |
2023-04-27 | 5 | RUE LANNES | 3 | 86 | 537 | 258000€ | 3000€ |
2020-10-19 | 15 | ALL JEAN SOUDEE | 3 | 69 | 266 | 242000€ | 3507€ |
2021-10-29 | 96 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 75 | 288 | 309796€ | 4131€ |
2021-07-20 | 11 | IMP 86 RUE DE LA CHANTERIE | 6 | 150 | 582 | 693000€ | 4620€ |
2021-09-28 | 17 | ALL JEAN SOUDEE | 3 | 69 | 260 | 281000€ | 4072€ |
2020-01-27 | 40 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 178 | 1000 | 712000€ | 4000€ |
2021-06-18 | 51 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 5 | 133 | 500 | 1100000€ | 8271€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DE LA FOSSE MARINE | 3 | 71 | 288 | 416200€ | 5862€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA FOSSE MARINE | 6 | 205 | 274 | 570000€ | 2780€ |
2021-03-24 | 41 | RUE DES BORDIERS | 3 | 64 | 125 | 194000€ | 3031€ |
2020-09-03 | 46 | RUE DELAROCHE | 4 | 81 | 589 | 190000€ | 2346€ |
2020-02-14 | 1 | RUE LOUISE GAILLARD | 4 | 77 | 462 | 205000€ | 2662€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LANNES | 4 | 75 | 486 | 99166.7€ | 1322€ |
2022-06-28 | 84 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 89 | 568 | 450000€ | 5056€ |
2021-07-02 | 48 | RUE DELAROCHE | 4 | 76 | 533 | 171200€ | 2253€ |
2019-07-29 | 45 | RUE EMILE ROUX | 5 | 145 | 241 | 425000€ | 2931€ |
2022-06-23 | 80 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 165 | 125 | 410000€ | 2485€ |
2023-03-29 | 45 | RUE DU DOC VETERINAIRE RAMON | 5 | 95 | 516 | 300000€ | 3158€ |
2019-09-16 | 6 | RUE MATISSE | 4 | 55 | 116 | 242000€ | 4400€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DU DOCTEUR TROUSSEAU | 4 | 97 | 228 | 230000€ | 2371€ |
2020-10-23 | 37 | RUE EMILE ROUX | 3 | 60 | 220 | 304000€ | 5067€ |
2023-04-24 | 4 | RUE MATISSE | 4 | 55 | 121 | 363200€ | 6604€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DELACROIX | 5 | 97 | 460 | 150000€ | 1546€ |
2023-03-31 | 22 | RUE DE LA CHANTERIE | 2 | 52 | 0 | 205000€ | 3942€ |
2021-02-11 | 3 | IMP LEBRUN | 2 | 36 | 139 | 150000€ | 4167€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 69 | 865 | 420000€ | 6087€ |
2020-08-25 | 34 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 73 | 154 | 238400€ | 3266€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 5 | 90 | 66 | 161000€ | 1789€ |
2022-05-02 | 2 | RUE MATISSE | 6 | 143 | 330 | 455000€ | 3182€ |
2020-03-10 | 33 | RUE DES BORDIERS | 5 | 113 | 223 | 175000€ | 1549€ |
2019-10-08 | 21 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 74 | 328 | 337000€ | 4554€ |
2022-11-23 | 30 | RUE DES BORDIERS | 4 | 75 | 580 | 300000€ | 4000€ |
2020-05-15 | 4 | RUE BERTHIER | 4 | 81 | 447 | 167000€ | 2062€ |
2021-06-18 | 5 | RUE MATISSE | 1 | 28 | 97 | 50000€ | 1786€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DES BORDIERS | 2 | 30 | 77 | 220000€ | 7333€ |
2019-07-26 | 56 | RUE DELAROCHE | 4 | 112 | 705 | 270000€ | 2411€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DELACROIX | 5 | 97 | 379 | 263000€ | 2711€ |
2021-12-13 | 12 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 62 | 239 | 82500€ | 1331€ |
2021-04-06 | 35 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 79 | 422 | 190000€ | 2405€ |
2019-06-05 | 10 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 71 | 231 | 243000€ | 3423€ |
2020-04-29 | 34 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 529 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU DOC VETERINAIRE RAMON | 5 | 103 | 371 | 250000€ | 2427€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-01-28 | 6 | RUE PIERRE BOCHIN | 3 | 79 | 238 | 300000€ | 3797€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FARADAY | 4 | 110 | 275 | 209000€ | 1900€ |
2020-04-20 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 165000€ | 2089€ |
2020-06-02 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 192550€ | 2437€ |
2020-10-01 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 212550€ | 2691€ |
2020-10-13 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 218000€ | 2759€ |
2019-08-02 | 36 | RUE EMILE ROUX | 4 | 160 | 770 | 424000€ | 2650€ |
2019-11-12 | 38 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 415 | 175000€ | 2215€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU GENERAL EBLE | 3 | 60 | 388 | 221879€ | 3698€ |
2020-05-15 | 75 | RUE EMILE ROUX | 5 | 101 | 347 | 373499€ | 3698€ |
2021-12-14 | 4 | RUE FARADAY | 6 | 101 | 801 | 356000€ | 3525€ |
2022-08-26 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 194 | 375000€ | 3606€ |
2021-06-04 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 106 | 313490€ | 4976€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DU DOCTEUR VELPEAU | 5 | 95 | 326 | 218000€ | 2295€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE VILDE | 5 | 83 | 209 | 100000€ | 1205€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE VILDE | 5 | 83 | 209 | 175000€ | 2108€ |